إذا كنت تنوي شراء شقة من خلال أحد برامج وزارة البناء والإسكان، مثل "شقة بسعر مخفض" (דירה בהנחה) أو بعض برامج الدعم الأخرى، فمن المهم أن تعرف أن نقاط الاستحقاق (ניקוד זכאות) هي نظام تستخدمه الدولة لتحديد أولوية المتقدمين في بعض البرامج والمشاريع.

لكن يجب الانتباه إلى نقطة مهمة:

• ليس كل برنامج يعتمد على نقاط الاستحقاق.

• في العديد من مشاريع "شقة بسعر مخفض" يتم اختيار الفائزين عن طريق القرعة (הגרלה) بين جميع المستحقين، بينما تُستخدم نقاط الاستحقاق في برامج أو حالات معينة لتحديد الأولوية أو ترتيب المتقدمين.

ما هي نقاط الاستحقاق؟

هي مجموع نقاط يحصل عليها المتقدم بناءً على معايير اجتماعية وعائلية واقتصادية حددتها وزارة البناء والإسكان.

كلما ارتفع عدد النقاط، زادت الأولوية في البرامج التي تعتمد نظام النقاط.

ما هي العوامل التي تؤثر على عدد النقاط؟

قد تشمل المعايير:

عدد الأطفال

عادةً كلما زاد عدد الأطفال ارتفع عدد النقاط.

الحالة العائلية

قد تختلف النقاط بين:

• متزوج.

• أعزب (في البرامج التي تسمح بذلك).

• والد أو والدة منفردة.

• مطلق أو أرمل.

عدد سنوات الزواج

في بعض البرامج تُمنح نقاط إضافية كلما طالت مدة الزواج.

عدد الإخوة والأخوات

في بعض برامج الإسكان تمنح نقاط إضافية بحسب عدد الإخوة لدى كل من الزوجين، وفق القواعد التي تحددها الوزارة لذلك البرنامج. وقد أثار هذا المعيار نقاشًا عامًا، لكنه ما زال جزءًا من بعض أنظمة النقاط عندما ينص عليه البرنامج.

الخدمة العسكرية أو الخدمة الوطنية

في بعض البرامج أو المشاريع قد توجد أفضلية أو نقاط إضافية مرتبطة بالخدمة، بحسب شروط البرنامج.

الإعاقة

قد يحصل الأشخاص ذوو الإعاقة أو مستخدمو الكراسي المتحركة على أولوية أو مسارات خاصة في بعض برامج الإسكان، مع ضرورة تقديم المستندات الرسمية.

مكان السكن

في بعض المشاريع المحلية قد تُمنح أولوية لسكان المدينة أو المنطقة التي يُقام فيها المشروع.

كيف أعرف عدد نقاطي؟

لا يوجد حاسب رسمي مفتوح يحسب النقاط بشكل مباشر لجميع البرامج.

بعد استخراج شهادة الاستحقاق (תעודת זכאות) تقوم شركة التسجيل ووزارة البناء والإسكان بفحص جميع البيانات الرسمية، مثل:

• الحالة العائلية.

• عدد الأطفال.

• بيانات السجل السكاني.

• الإعاقة (إن وجدت).

• معلومات الجهات الحكومية الأخرى.

ثم يُحدد الاستحقاق أو النقاط وفق البرنامج الذي سجلت فيه.

كيف أحصل على شهادة الاستحقاق؟

يجب تقديم طلب عبر إحدى شركات التسجيل المعتمدة من وزارة البناء والإسكان.

ستحتاج عادةً إلى:

• بطاقة الهوية.

• ملحق الهوية.

• مستندات الحالة العائلية.

• مستندات الإعاقة (إن وجدت).

• مستندات إضافية حسب حالتك.

وتستغرق معالجة الطلب عادةً حتى 10 أيام عمل بعد استكمال جميع المستندات.

هل يمكن زيادة نقاطي؟

لا يمكن "زيادة" النقاط يدويًا أو بطلب خاص.

يتم احتسابها فقط وفق المعايير الرسمية، لذلك إذا تغيّر وضعك (مثل الزواج، ولادة طفل، أو الاعتراف بإعاقة) يجب تحديث بياناتك لدى شركة التسجيل ليُعاد احتساب الاستحقاق إذا كان ذلك يؤثر على البرنامج.

أسئلة شائعة

هل كل من يحصل على نقاط يفوز بشقة؟

لا. في كثير من مشاريع "شقة بسعر مخفض" يتم اختيار الفائزين بالقرعة بين جميع المستحقين، بينما تستخدم النقاط في برامج أو حالات محددة فقط.

هل تؤثر نقاط الاستحقاق على مبلغ المشكنتا؟

لا. النقاط لا تحدد قيمة التمويل العقاري (المشكنتا)، وإنما تُستخدم في بعض برامج الإسكان لتحديد الأولوية أو الاستحقاق.

هل يمكن الاعتراض على عدد النقاط؟

إذا كنت تعتقد أن بياناتك احتُسبت بشكل غير صحيح، يمكنك التوجه إلى شركة التسجيل التي أصدرت شهادة الاستحقاق وطلب فحص أو تصحيح البيانات مع تقديم المستندات اللازمة.

خلاصة

تعتمد نقاط الاستحقاق على مجموعة من المعايير الرسمية مثل الحالة العائلية، عدد الأطفال، سنوات الزواج، وبعض المعايير الأخرى التي تختلف بحسب البرنامج. ولا يمكن حسابها يدويًا بدقة دون فحص بياناتك الرسمية.

إذا أردت، أستطيع أيضًا إعداد حاسبة تقريبية بالعربية تُمكّنك من تقدير عدد نقاط الاستحقاق المحتملة قبل التقديم، مع التنبيه إلى أنها تقديرية وليست بديلًا عن التقييم الرسمي.