السكن الشعبي (דיור ציבורי) في إسرائيل: من يحق له الحصول على شقة من الدولة؟

يُعتبر السكن الشعبي (דיור ציבורי) أحد أهم برامج المساعدة السكنية في إسرائيل، ويهدف إلى توفير شقق سكنية مدعومة للأسر والأفراد الذين لا يستطيعون شراء أو استئجار مسكن مناسب بسبب أوضاعهم الاقتصادية أو الاجتماعية.

يُدار البرنامج من قبل وزارة البناء والإسكان (משרד הבינוי והשיכון) بالتعاون مع شركات الإسكان الحكومية، مثل شركة عميدار (עמידר)، ويمنح شققًا سكنية أو حلولًا سكنية طويلة الأمد للفئات المستحقة وفق شروط محددة.

في هذا الدليل نشرح من يحق له الحصول على السكن الشعبي، كيفية تقديم الطلب، وما هي الحقوق التي يتمتع بها المستحقون.

ما هو السكن الشعبي (דיור ציבורי)؟

السكن الشعبي هو برنامج حكومي يوفر شققًا سكنية مملوكة للدولة أو للشركات الحكومية للأسر والأفراد الذين لا يملكون شقة خاصة ويواجهون صعوبة في تأمين سكن مناسب في السوق الحرة.

يدفع المستحقون إيجارًا مخفضًا (שכר דירה מסובסד) مقارنة بأسعار السوق، ويستمر السكن طالما استمرت شروط الاستحقاق. (gov.il)

من يحق له الحصول على السكن الشعبي؟

لا يحق لكل شخص التقدم للحصول على شقة ضمن السكن الشعبي.

يجب أولًا استيفاء شروط أساسية، أهمها:

عدم امتلاك شقة (חסר דירה)

يجب أن يكون مقدم الطلب "عديم الملكية" (חסר דירה)، أي لا يملك شقة أو جزءًا من شقة داخل إسرائيل أو خارجها.

استنفاد القدرة الاقتصادية

يتم فحص الوضع الاقتصادي، الدخل، الممتلكات والظروف الاجتماعية للعائلة.

الانتماء إلى إحدى الفئات المستحقة

تشمل الفئات الأكثر شيوعًا:

• العائلات التي تتلقى ضمان الدخل (הבטחת הכנסה) لفترة طويلة.

• العائلات أحادية الوالد (הורה עצמאי).

• الأشخاص ذوو الإعاقة (אנשים עם מוגבלות).

• كبار السن (אזרחים ותיקים).

• بعض الحالات الاجتماعية الخاصة التي تحددها الوزارة. (kolzchut.org.il)

هل الحصول على شهادة استحقاق يكفي للحصول على شقة؟

لا.

هذه نقطة مهمة جدًا.

حتى بعد الحصول على شهادة استحقاق (תעודת זכאות לדיור ציבורי)، لا يتم تخصيص شقة بشكل فوري.

بسبب النقص الكبير في الشقق الحكومية، يوجد في العديد من المناطق قوائم انتظار طويلة (רשימות המתנה).

يتم ترتيب الأولوية وفق نظام نقاط يأخذ بعين الاعتبار:

• عدد الأطفال.

• الحالة الصحية.

• درجة الإعاقة.

• الوضع الاجتماعي.

• مدة الانتظار.

• الظروف السكنية الحالية. (gov.il)

ما هي الشركات التي تدير السكن الشعبي؟

تعمل وزارة الإسكان من خلال عدة شركات حكومية وإسكانية، أبرزها:

• Amidar (עמידר)

• Amigur (עמיגור)

• شركات إسكان إضافية تعمل في مناطق مختلفة.

تتولى هذه الشركات إدارة الشقق وصيانتها والتواصل مع المستأجرين.

كيف يتم تقديم طلب السكن الشعبي؟

تبدأ العملية بإصدار شهادة استحقاق (תעודת זכאות).

يمكن تقديم الطلب من خلال شركات التسجيل المعتمدة من وزارة البناء والإسكان.

عادةً يتم فحص:

• الوضع العائلي.

• الدخل.

• الممتلكات.

• الوضع الصحي.

• استحقاقات التأمين الوطني (ביטוח לאומי).

بعد ذلك يتم اتخاذ قرار أولي بشأن الأهلية. (gov.il)

ما هي المستندات المطلوبة؟

قد تشمل:

• بطاقة الهوية (תעודת זהות).

• شهادات ميلاد الأطفال.

• مستندات الدخل.

• مستندات التأمين الوطني.

• مستندات طبية في حالات الإعاقة.

• عقود الإيجار الحالية.

• أي مستندات أخرى تطلبها الوزارة.

ما هو الإيجار في السكن الشعبي؟

لا يوجد مبلغ موحد.

يتم احتساب الإيجار وفق:

• دخل الأسرة.

• عدد أفراد الأسرة.

• نوع الشقة.

• موقع الشقة.

وعادة يكون أقل بكثير من أسعار السوق الحرة.

هل يمكن شراء شقة السكن الشعبي؟

في فترات معينة، تطرح الدولة برامج تسمح لبعض المستأجرين بشراء الشقة التي يسكنون فيها ضمن شروط خاصة وبخصومات معينة.

لكن هذه البرامج تتغير من وقت لآخر وتعتمد على قرارات حكومية وتشريعات سارية في ذلك الوقت. (gov.il)

ماذا أفعل إذا تم رفض الطلب؟

إذا تم رفض طلبك للحصول على السكن الشعبي، يمكنك:

• طلب إعادة فحص الملف.

• تقديم مستندات إضافية.

• التوجه إلى لجنة الاستثناءات (ועדת חריגים) في بعض الحالات.

• تقديم اعتراض وفق الإجراءات المعتمدة.

تُمنح لجنة الاستثناءات صلاحية فحص حالات خاصة لا تستوفي الشروط العادية بالكامل ولكنها تعاني من ظروف إنسانية أو اجتماعية استثنائية.

ما الفرق بين السكن الشعبي ومساعدة الإيجار؟

كثير من الناس يخلطون بين البرنامجين:

السكن الشعبي (דיור ציבורי)

• تحصل على شقة حكومية.

• تدفع إيجارًا مدعومًا.

• توجد قوائم انتظار طويلة.

المساعدة في الإيجار (סיוע בשכר דירה)

• تستأجر شقة في السوق الحرة.

• تحصل على دعم مالي شهري من الدولة.

• لا تحصل على شقة حكومية.

لذلك قد يكون الشخص مستحقًا للمساعدة في الإيجار دون أن يكون مستحقًا للسكن الشعبي.

خلاصة

السكن الشعبي (דיור ציבורי) هو برنامج حكومي مخصص للأسر والأفراد الذين لا يملكون شقة ويواجهون صعوبات اقتصادية أو اجتماعية كبيرة. يعتمد الاستحقاق على معايير صارمة تشمل عدم امتلاك عقار، مستوى الدخل، والوضع العائلي والاجتماعي.

الحصول على شهادة استحقاق (תעודת זכאות) لا يعني الحصول الفوري على شقة، إذ توجد قوائم انتظار طويلة في معظم المناطق. ومع ذلك، يبقى السكن الشعبي أحد أهم الحلول السكنية طويلة الأمد التي توفرها الدولة للفئات الأكثر حاجة.

إذا كنت تتلقى ضمان الدخل (הבטחת הכנסה)، أو تعاني من إعاقة، أو تواجه صعوبات سكنية كبيرة، فمن المهم فحص استحقاقك وعدم الافتراض أنك غير مؤهل، لأن هذا البرنامج قد يوفر استقرارًا سكنيًا طويل الأمد لك ولعائلتك.